国内中端酒店市场谁将主沉浮？酒店市场酒店品牌

内容摘要:锦江株式会社15日宣布合并时尚之旅，进入锦江都城品牌。........、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、业内人士指出，这次收购对锦江股份加快中端有限服务酒店市场的配置有很好的影响。迄今为止，国内酒店市场没有两端强、中端弱的形势，在国际酒店业巨头、国内连锁酒店逐渐射击中端酒店市场的背景下，谁浮沉？时尚之旅被列入锦江都城。

金江股份有限公司于15日宣布，公司以现金收购方式收购时尚之旅酒店管理有限公司100%的股份，目标股份收购价格为7.10亿元。根据公告，这次收购的目标不仅包括时尚之旅的21家酒店房地产，其中开业的酒店也有16家。

酒店资产产于绍兴等18个城市万达广场商圈。上海锦江国际酒店株式会社副会长、最高经营责任人杨卫民说明，本次收购的时尚酒店与锦江都城酒店合并，提高锦江都城品牌的影响力。上海锦江国际酒店发展株式会社董事、最高经营责任人张晓强说:时尚之旅2012年收入超过9000万元，预计到2014年将翻番，超过2亿元。同时，因为是现金并购，只要产生利润，上市公司的每股收益就会变薄。

国信证券分析师曾光，根据审计报告，2012年上半年时尚旅游店新开业的情况下已经构筑了408万元的利润，预计2013年将构筑约3503万元的利润。据中信证券研究报道，时尚之旅的最初酒店于2011年3月开业，年仅2年，从经营水平来看，时尚之旅还处于培养发展阶段。

公司合并完成后，短期内必须进行一段时间的合并，因此这次合并对公司业绩有更显着的贡献还需要时间。锦江株式会社迄今为止公布的2013年第一季度报告显示，今年第一季度锦江株式会社旗下的经济型连锁酒店业务维持缓慢增长，分割营业收入49168万元，比去年同期快速增长4.13%的分割营业收入中的第一次加盟费收入1774万元，比去年同期快速增长38.81%的加盟费收入3165万元，比去年同期快速增长26.05%的中央预约系统渠道销售报酬179万元，比去年同期快速增长67.19%。射击中端酒店市场的调查数据显示，2012年调查数据，2012年进入中国过夜的游客5772万人，国内游客29.6亿人，根据15%的过夜市场需求，国内游客过夜的人数约为4.4亿人。

其中40%的入境过夜游客和25%的国内过夜游客偏向于自由选择中端酒店，即中端酒店的市场需求达到1亿人。但是，现在市场需求不同的中端酒店很少，保护中端酒店市场已经成为国内外酒店集团的主要目标。在此背景下，锦江股份加快了中端酒店市场布局，成为锦江国际酒店产业国际化发展战略的最重要组成部分。迄今为止，锦江株式会社以租赁和代理为形式，经营集团管辖的新城酒店、新亚大酒店、南华亭酒店、金沙江大酒店、白玉兰酒店等5家三星级酒店房地产，通过新的定位和改建，打造了锦江都品牌。

杨卫民同时回旅游人数的减少对中端商务酒店和经济酒店的发展不利，同时该细分市场受宏观经济形势和政策规制的影响较小。未来的公司除了延缓自己的发展步伐外，不回避对外收购的可能性，特别是遇到符合集团战略布局、价格合适、相容性低的房地产和公司。空缺市场谁主要浮沉？据中国社会科学院旅游研究中心主任张广瑞介绍，2001年至2010年，国内旅游人数从7.84亿减少到21亿，平均年快速增长10.4%，国内旅游人数增长率相当于入境旅游人数增长率的2倍，全国四五星级酒店客房从156400减少到66771间，一、二星级酒店客房从332400增加到32745间。

目前，国内酒店市场两端强中弱状态显着，只有中级酒店市场缺乏影响力和规模品牌。记者最近得知，7日、家庭、城市118等快速酒店集团纷纷重点投资中端酒店市场。但是，中国旅游研究院院长戴斌显然，中端酒店的职业状态有很大的发展潜力，但确实需要不同市场需求的中端酒店还很少，具有市场影响力的服务品牌完全没有。中端酒店突破性发展的到来，竞争刚刚开始，目前没有任何战略转入者需要主导这一领域。

业内人士指出，中端酒店要想获得多年的务实发展，必须有一个非常具体的定位。中端酒店的数量不必爆炸，只要有特色，就必须射击特定的市场需求者。上海锦江国际酒店发展株式会社副会长徐祖荣说:随着游客的激增和酒店市场需求的分化，中端酒店作为细分领域必须独特。

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